{"id":303,"date":"2019-12-30T22:26:53","date_gmt":"2019-12-30T22:26:53","guid":{"rendered":"http:\/\/fiestahomebuyers.com\/es\/?p=303"},"modified":"2020-02-10T16:30:39","modified_gmt":"2020-02-10T16:30:39","slug":"venga-casa-por-divorcio-en-orlando","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiestahomebuyers.com\/es\/venga-casa-por-divorcio-en-orlando\/","title":{"rendered":"Venga urgentemente una casa por divorcio en Orlando"},"content":{"rendered":"\n

Venga urgentemente una casa por divorcio en Orlando<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Has hecho todo lo posible para arreglar tu relaci\u00f3n con tu c\u00f3nyuge y, desafortunadamente, separarse parece ser la \u00fanica opci\u00f3n. En este caso, algunas parejas pueden elegir el siguiente camino para un divorcio r\u00e1pido y f\u00e1cil en Orlando. Puede presentar lo que se conoce como una \u201cDisoluci\u00f3n Simplificada de Matrimonio\u201d despu\u00e9s de probar que por lo menos uno de los c\u00f3nyuges ha residido en Florida durante los \u00faltimos 6 meses y que el matrimonio se encuentra roto m\u00e1s all\u00e1 de cualquier reparaci\u00f3n. Sin embargo, si usted tiene una propiedad por dividir, se recomienda presentar una \u201cDisoluci\u00f3n de Matrimonio Regular\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Disoluci\u00f3n Regular de Matrimonio <\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Hay dos tipos de Disoluci\u00f3n Regular de Matrimonio: con litigio y sin litigio. Para un final cort\u00e9s y prudente, el mejor inter\u00e9s de la pareja es escoger un proceso sin litigio. Hacerlo les dar\u00e1 tiempo de vender su casa y obtener una deducci\u00f3n de impuestos por $500,000 sobre la venta. Esperar hasta despu\u00e9s de que el divorcio est\u00e9 finalizado limitar\u00e1 la deducci\u00f3n a solamente a $250,000. <\/strong>Y no olvide que los cr\u00e9ditos fiscales pueden ser v\u00e1lidos durante algunos a\u00f1os posteriores para un ahorro m\u00e1ximo potencial.<\/p>\n\n\n\n

Cuando se escoge la opci\u00f3n sin litigio, ambas partes est\u00e1n de acuerdo sobre c\u00f3mo se dividir\u00e1n sus bienes. Puede ser muy r\u00e1pido y toma desde un d\u00eda a 2 semanas. Aunque el proceso es simplificado de forma que usted no necesitar\u00e1 de un abogado, ser recomienda que cada uno de ustedes contrate uno para estar listos para todo. Despu\u00e9s de eso pueden continuar con el proceso de divorcio con sus dos abogados o llevar a cabo un acuerdo por escrito con la ayuda de un mediador (lo cual tiene un costo menor). Usted puede entonces solicitar una audiencia m\u00e1s corta con un Juez y tener una separaci\u00f3n r\u00e1pida y amigable.<\/p>\n\n\n\n

Un divorcio con litigio surge debido a que una o ambas partes no pueden ponerse de acuerdo sobre c\u00f3mo deben dividirse sus bienes. Algo que encaja en este escenario es cuando una de las partes compr\u00f3 o hered\u00f3 una propiedad antes del matrimonio y la otra parte considera que debe ser dividida de forma equitativa. Otro escenario com\u00fan es cuando el hombre es el mayor sustento de la familia y considera que es quien debe obtener la mayor parte de la ganancia de la casa. En estos y todos los casos de divorcio con litigio en Florida, un Juez decide c\u00f3mo debe ser dividida la propiedad. Sin embargo, para que los bienes puedan estar sin problemas dentro de la categor\u00eda de \u201cpropiedad conyugal\u201d el Juez casi siempre divide los bienes usando la regla de 50\/50.<\/p>\n\n\n\n

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Secretario Judicial<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para poder comenzar en Orlando con el proceso de divorcio, usted debe ir con el secretario judicial local. Como regla general, puede dirigirse a 425 N. Orange Ave., Suite 320 Orlando, FL 32801, que es el edificio administrativo principal. <\/p>\n\n\n\n

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Le recomendamos que vaya al secretario de la corte m\u00e1s cercano, pero aseg\u00farese de llamar antes de ir. Algunas direcciones de secretarios de tribunales en Internet para \u00e1reas remotas como Alafaya son antiguas y ya no son v\u00e1lidas.<\/p>\n\n\n\n

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Razones para vender una casa como es a un inversor inmobiliario antes de un divorcio <\/p>\n\n\n\n

1) Refinanciar una hipoteca puede ser complicado<\/strong> – Algunas parejas piensan en refinanciar la hipoteca para que el nombre de la persona que se queda all\u00ed sea el \u00fanico en la hipoteca. Esta puede ser una opci\u00f3n v\u00e1lida, pero un problema importante puede ser que el socio que quiera asumir la propiedad ni siquiera califique para la hipoteca sin el potencial de ingresos del otro socio. Adem\u00e1s, si la casa ha apreciado su valor, el socio cuyo nombre saldr\u00eda de la escritura no se beneficiar\u00eda de la ganancia de la venta.<\/p>\n\n\n\n

2) Es menos complicado y arriesgado que simplemente cambiar la escritura<\/strong> – Tal vez su abogado le haya presentado la opci\u00f3n de asignar su inter\u00e9s de la casa a su c\u00f3nyuge mediante una ‘escritura de reclamo r\u00e1pido’. Esta puede parecer la opci\u00f3n f\u00e1cil, pero si su nombre no aparece en la hipoteca, a\u00fan podr\u00eda ser responsable de los pagos de la hipoteca. \u00bfPor qu\u00e9 tratar de complicar su divorcio cuando podr\u00eda simplificarse mediante la venta de su casa?<\/p>\n\n\n\n

3) No hay necesidad de mostrar su casa a los compradores<\/strong> – Otra raz\u00f3n convincente para que una pareja venda una casa a un inversionista inmobiliario antes de que se finalice el divorcio es que las casas podr\u00edan comprarse en las condiciones “tal como est\u00e1n”. Recuerdo la situaci\u00f3n de una pareja en Alafaya que no pod\u00eda aceptar qui\u00e9n limpiar\u00eda la casa. Otros tienen la cortes\u00eda de turnarse para venir a la casa en momentos preestablecidos para tomar su parte de las pertenencias. En cualquier situaci\u00f3n, es comprensible c\u00f3mo usar un agente de bienes ra\u00edces regular podr\u00eda ser problem\u00e1tico.<\/p>\n\n\n\n

4) No hay necesidad de decorar la casa<\/strong> – Un agente de bienes ra\u00edces necesita que la casa est\u00e9 limpia y puesta en escena, mientras que un inversor inmobiliario no est\u00e1 en absoluto preocupado por eso. A veces las emociones pueden anular la raz\u00f3n y un c\u00f3nyuge no mantendr\u00e1 la casa limpia para mostr\u00e1rsela a los compradores. O tal vez no permitan que haya nadie en la casa. En situaciones como estas, trabajar con un agente inmobiliario ser\u00eda in\u00fatil.<\/p>\n\n\n\n

5) No hay necesidad de arreglar o renovar nada<\/strong> – Durante un divorcio, ambas partes tienden a estar en desacuerdo. \u00bfTe imaginas lo poco cooperativos que pueden ser al decidir renovar un ba\u00f1o o una cocina? Llegar a un consenso sobre cualquier decisi\u00f3n de aumentar el capital de la casa probablemente no va a suceder.<\/p>\n\n\n\n

6) Puedes reclamar la gran exenci\u00f3n de impuestos <\/strong>– Como se indic\u00f3 anteriormente en este art\u00edculo, en Florida hay una exenci\u00f3n de impuestos de $ 500,000 para ganancias de capital cuando una casa se vende r\u00e1pidamente antes de un divorcio. Esta exenci\u00f3n se reduce a la mitad si la pareja decide esperar hasta despu\u00e9s del divorcio.<\/p>\n\n\n\n

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