{"id":278,"date":"2019-12-23T20:21:16","date_gmt":"2019-12-23T20:21:16","guid":{"rendered":"http:\/\/fiestahomebuyers.com\/es\/?p=278"},"modified":"2020-02-10T16:29:03","modified_gmt":"2020-02-10T16:29:03","slug":"vender-una-casa-heredada-en-orlando","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiestahomebuyers.com\/es\/vender-una-casa-heredada-en-orlando\/","title":{"rendered":"Como vender una casa heredada en Orlando"},"content":{"rendered":"\n

Como vender una casa heredada en Orlando<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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La mayor\u00eda de las personas en los Estados Unidos prefieren el uso de un testamento a un fideicomiso en vida, por lo que sus herederos terminan teniendo que solventar diversos gastos, en ocasiones pasando algunas dificultades innecesarias. Si las personas supieran todo lo que implica dejar bienes en testamento, los fideicomisos en vida ser\u00edan m\u00e1s comunes. Por desgracia, este no es el caso, por lo que usualmente los herederos necesitan encontrar un comprador para la casa en dinero que pueda navegar r\u00e1pidamente por los complejos procesos legales. <\/strong>Los complicados procesos de las sucesiones hacen que los agentes de bienes ra\u00edces les eviten pues no cuentan con la capacitaci\u00f3n y el tiempo extra necesario para poder lograr la transferencia final de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Si usted es un beneficiario en Florida esperando para la asignaci\u00f3n de bienes a trav\u00e9s de un testamento y est\u00e1 a punto de pasar por un largo proceso de sucesi\u00f3n testamentaria, probablemente est\u00e9 buscando un abogado. Con tan solo realizar una b\u00fasqueda de internet para uno en Apopka, Orlando podr\u00e1 darse cuenta de cu\u00e1n saturado est\u00e1 dicho nicho. La raz\u00f3n es que el derecho testamentario es un negocio extremadamente lucrativo que no cuenta con los inconvenientes del derecho procesal. El dinero que su pariente recientemente fallecido ahorr\u00f3 al elaborar un testamento por $300 pronto ser\u00e1 eclipsado por la gran cantidad de dinero que alguien m\u00e1s ganar\u00e1 a sus expensas.<\/p>\n\n\n\n

El tiempo promedio que toma para que concluya un proceso testamentario en Florida es de ente 6 meses a un a\u00f1o. En ocasiones el proceso puede durar varios a\u00f1os debido a un error desafortunado que alguien puede cometer mientras redacta el testamento. Si el testamento establece que la casa del difunto debe ser vendida antes de ser entregada a los beneficiarios, los acreedores de deudas no garantizadas pueden solicitar el dinero que les es debido. <\/strong>Esto puede suceder aunque las leyes en Florida establecen que una propiedad por herencia cuenta con inmunidad de cualquier deuda m\u00e1s all\u00e1 de una hipoteca y los impuestos pertinentes.<\/p>\n\n\n\n

Otra forma en la que puede extenderse un proceso testamentario es si un beneficiario se inconforma sobre c\u00f3mo son distribuidos los bienes. Esto desde luego puede contribuir a los conflictos entre los familiares, por lo que es necesario acabar con el proceso lo m\u00e1s r\u00e1pido que sea posible. Este escenario y otros relvan por qu\u00e9 los compradores de casas en dinero son una parte esencial del rompecabezas. <\/strong>Pueden lograr que su casa se venda r\u00e1pidamente, mientras que un agente de bienes ra\u00edces tardar\u00eda m\u00e1s tiempo. Adem\u00e1s, habr\u00eda una comisi\u00f3n del 6% a pagarse como recompensa por la participaci\u00f3n de uno o m\u00e1s agentes.<\/p>\n\n\n\n

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Pasos testamentarios para los ejecutores<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

1) Env\u00ede el testamento al tribunal y solicite la administraci\u00f3n del testamento como albacea.<\/p>\n\n\n\n

2) Espere la Carta de Representante Personal que emite el juez que le otorga autoridad como albacea.<\/p>\n\n\n\n

3) Notifique a todos los acreedores y beneficiarios por correo que el patrimonio est\u00e1 en proceso de sucesi\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

4) Haga un inventario de las pertenencias del difunto para el desembolso a los beneficiarios de acuerdo con las instrucciones del testamento. <\/p>\n\n\n\n

5) Cree un informe contable final que muestre los desembolsos a los beneficiarios y la compensaci\u00f3n por actuar como albacea. <\/p>\n\n\n\n

6) El albacea presenta una petici\u00f3n de descarga del patrimonio cuando ha completado sus responsabilidades.<\/p>\n\n\n\n

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Palacio de justicia de Apopka para solicitudes de sucesiones <\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n
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\u00bfSe puede vender una propiedad antes de que termine el proceso de legalizaci\u00f3n? <\/p>\n\n\n\n

S\u00ed tu puedes. Sin embargo, la sucesi\u00f3n debe estar bajo ‘Administraci\u00f3n formal’ donde se nombra a un albacea. Bajo una ‘Administraci\u00f3n sumaria’ esto no est\u00e1 permitido ya que no hay ejecutor que supervise la transacci\u00f3n. Pero si est\u00e1 pasando por el proceso de sucesi\u00f3n, lo m\u00e1s probable es que se ajuste a una Administraci\u00f3n Formal … una evidencia es que hay un albacea.<\/p>\n\n\n\n

Una cosa que debe tener en cuenta es que el albacea tiene mucha responsabilidad en la administraci\u00f3n de la dispersi\u00f3n de activos. Por esta responsabilidad, puede ser compensado financieramente por la venta de los bienes del difunto. Ejecutores sin escr\u00fapulos pueden incluso sobrepasar sus l\u00edmites y cobrar m\u00e1s de lo que deber\u00edan. Es por eso que desea mantener la venta de la propiedad de sucesi\u00f3n lo m\u00e1s simple posible. Un comprador de casa puede entrar en la situaci\u00f3n y quitarle esa carga al albacea para minimizar la angustia y la tentaci\u00f3n de cobrar m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

Bajar el precio de la vivienda para obtener una venta va en contra de lo que prometi\u00f3 el agente inmobiliario, por lo que los beneficiarios se comunican con los compradores en efectivo para realizar la venta.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

\u00bfPor qu\u00e9 no llamar a un agente de bienes ra\u00edces?<\/p>\n\n\n\n

Ya hemos mencionado en este art\u00edculo que los agentes inmobiliarios tienden a evitar acuerdos de sucesi\u00f3n porque no se sienten c\u00f3modos con las complejidades legales involucradas. Preferir\u00edan centrarse en ofertas regulares, dejando m\u00e1s tiempo para perseguir ofertas a\u00fan m\u00e1s regulares. Este pensamiento se basa en su cultura empresarial, por lo que no est\u00e1n capacitados para manejar acuerdos de sucesi\u00f3n de manera efectiva.<\/p>\n\n\n\n

Otra raz\u00f3n notable para evitar agentes de bienes ra\u00edces es que muchas veces los beneficiarios no son locales. No quieren lidiar con una venta prolongada de una casa en otra \u00e1rea donde tienen que pagarle a la gente para mantener la propiedad. El cuidado del c\u00e9sped y los servicios de agua requieren pagos a trav\u00e9s de los meses, ya que los beneficiarios se frustran con el tiempo de espera. Un factor que contribuye a la larga espera es que los compradores no est\u00e1n interesados \u200b\u200ben el precio que inicia el agente inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

Hogares de ancianos y hogares de ancianos<\/strong>: reciben comisiones en funci\u00f3n de cu\u00e1ntas personas vienen a vivir all\u00ed (c\u00f3nyuges sobrevivientes). Necesitan liquidar la casa para que Medicaid pueda pagar la factura. Les agradas porque tu negocio est\u00e1 ayudando a las familias al final del ciclo de vida.<\/p>\n\n\n\n

Abogados de derecho de familia y planificaci\u00f3n patrimonial<\/strong>: en caso de que alguien tenga un fideicomiso, no se ve en el registro p\u00fablico. Cuando llega el momento de sacar activos de fideicomiso, estas personas lo llaman.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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