{"id":224,"date":"2019-12-12T15:05:21","date_gmt":"2019-12-12T15:05:21","guid":{"rendered":"http:\/\/fiestahomebuyers.com\/es\/?p=224"},"modified":"2020-02-10T16:23:14","modified_gmt":"2020-02-10T16:23:14","slug":"como-salvar-su-casa-de-una-ejecucion-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiestahomebuyers.com\/es\/como-salvar-su-casa-de-una-ejecucion-hipotecaria\/","title":{"rendered":"Como salvar su casa de una ejecuci\u00f3n hipotecaria en Orlando"},"content":{"rendered":"\n

Como salvar su casa de una ejecuci\u00f3n hipotecaria en Orlando<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Deteniendo una ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/p>\n\n\n\n

Los m\u00e9todos contemplados en este art\u00edculo para detener una ejecuci\u00f3n hipotecaria funcionar\u00edan, pero si sus ingresos no cambian solo ser\u00e1 algo temporal<\/strong>. El hecho es que usted necesita de esperanza en base a estad\u00edsticas y hechos reales, no lo que se escucha en los comerciales de TV o en redes sociales. El propietario de una casa informado hace planes para vender despu\u00e9s del 3er mes de falta de pago antes de la notificaci\u00f3n de lis pendens <\/em>(notificaci\u00f3n de litigio pendiente) sea registrada en la oficina del condado.<\/p>\n\n\n\n

Como los agentes de bienes ra\u00edces buscan ganar una comisi\u00f3n, probablemente recomendar\u00e1n una venta por una cantidad menor a la que usted debe, lo cual minimizar\u00e1 al extreme su ingreso por ello. Esto adem\u00e1s tiene implicaciones negativas sobre su cr\u00e9dito. Es posible pedirles que vendan su casa en el mercado regular, pero eso llevar\u00eda alrededor de 3 meses o m\u00e1s y no hay garant\u00eda de que su casa se venda. Debido a esto, el mejor remedio es encontrar un inversionista en bienes ra\u00edces (comprador en dinero) que pueda darle un precio de venta y una fecha concreta para la transferencia final de la propiedad.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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\u00bfTrabajar con un abogado?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Aunque no es necesario, contratar un abogado en Orlando es una opci\u00f3n v\u00e1lida que podr\u00eda funcionar en su favor si su entidad crediticia ha tenido alg\u00fan error al notificar el pr\u00e9stamo o en la \u201cnotificaci\u00f3n del reclamo\u201d. Si un banco no cumple con el protocolo legal en estas \u00e1reas, su abogado podr\u00e1 detectarlo y detener a la compa\u00f1\u00eda de ejecuci\u00f3n hipotecaria para que no puedan acelerar la ejecuci\u00f3n hipotecaria. <\/p>\n\n\n\n

La siguiente arma en el arsenal de un abogado es presentar una \u2018oposici\u00f3n\u2019 si el \u00e1rbitro en ejecuci\u00f3n hipotecaria determina que la respuesta a la notificaci\u00f3n del reclamo no tiene m\u00e9rito. Si esa acci\u00f3n no obtiene alg\u00fan resultado, su abogado podr\u00e1 ayudarle con su \u201cderecho de retrocompra\u201d antes de la subasta.<\/p>\n\n\n\n

Para que esto funcione, usted necesita obtener la suma de los pagos de hipoteca incumplidos, adem\u00e1s de las cuotas y los intereses. Esto debe ser pagado en efectivo. No olvide que si su abogado no tiene \u00e9xito en protegerle de una ejecuci\u00f3n hipotecaria, usted todav\u00eda tendr\u00e1 que pagarle por su trabajo.<\/p>\n\n\n\n

Debe saber que Florida es un Estado de no recisi\u00f3n, lo cual quiere decir que si usted firma un acuerdo de trabajo con un abogado no puede salir de este sin que existan consecuencias. Adem\u00e1s, desde inicios del 2019, el n\u00famero de ejecuciones hipotecarias en Orlando ha comenzado a incrementar debido a los bajos salarios y los incrementos en los pagos hipotecarios. No espere tener una atenci\u00f3n personalizada para su casa cuando hay un sinf\u00edn de clientes con los que su abogado buscar\u00e1 trabajar.<\/p>\n\n\n\n

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Bancarrota<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Presentar una solicitud de bancarrota casi siempre es algo que se lleva a cabo a trav\u00e9s de un abogado, pero tambi\u00e9n puede hacerlo usted misma con la ayuda de alguien con experiencia en la industria. Para esta segunda opci\u00f3n usted puede presentar la solicitud en cualquier momento durante el proceso de ejecuci\u00f3n hipotecaria. Esto le brinda una \u2018suspensi\u00f3n\u2019 inmediata sobre toda actividad de recolecci\u00f3n de deuda, incluyendo aquella de su banco de ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n\n\n\n

En mi opini\u00f3n, este esfuerzo desesperado en verdad no es una buena opci\u00f3n pues Orlando no es un lugar amigable con los deudores cuando quieren comenzar de nuevo. LendingTree reporta que las personas que viven en eta ciudad se enfrentan a grandes dificultades para lograr que su puntaje crediticio aumente despu\u00e9s de 3 o 4 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, la bancarrota en realidad es un acuerdo de pagos disfrazado. Ya sea que presente una solicitud por el cap\u00edtulo 7 o el cap\u00edtulo 13, usted estar\u00e1 realizando pagos mensuales sobre su hipoteca. Es por eso que muchas personas que deciden declararse en bancarrota terminan eventualmente en una ejecuci\u00f3n hipotecaria. Al final tienen la bancarrota y la ejecuci\u00f3n hipotecaria sobre su reporte crediticio, lo cual quiere decir que cualquier cr\u00e9dito le ser\u00e1 negado durante los pr\u00f3ximos 10 a\u00f1os. Aunque su calificaci\u00f3n crediticia no reflejar\u00e1 la bancarrota y la ejecuci\u00f3n hipotecaria despu\u00e9s de 7 a\u00f1os, permanecer\u00e1n en su perfil crediticio durante 10 a\u00f1os, lo cual podr\u00e1 ser visto por los agentes de pr\u00e9stamos y los analistas de cr\u00e9dito. <\/p>\n\n\n\n

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Cosas que puede hacer sin un abogado<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de 3 meses de falta de pago, usted recibir\u00e1 una notificaci\u00f3n de reclamo ya sea de forma personal o por correo. Si usted escoge pelear contra esta situaci\u00f3n, usted necesitar\u00e1 preguntar directamente cu\u00e1les son sus opciones de mitigaci\u00f3n si no estar\u00e1 trabajado con un abogado. Las cuatro principales se listan abajo.<\/p>\n\n\n\n

A) Aplazo de Pr\u00e9stamo \u2013 En este acuerdo usted pagar\u00e1 primas m\u00e1s bajas durante un largo tiempo. Algunas instituciones de cr\u00e9dito podr\u00edan darle un mal acuerdo en el que todo el dinero va a pagar cuotas y no a cubrir el balance principal. Usted necesita leer a fondo el acuerdo antes de dar inicio para salvar su casa de una ejecuci\u00f3n hipotecaria. <\/p>\n\n\n\n

B) Modificaci\u00f3n de pr\u00e9stamo \u2013 Los bancos aceptan una modificaci\u00f3n del pr\u00e9stamo, pero es algo muy raro. Los datos de un prominente banco estadounidense muestran que solamente 1% de sus solicitudes son aprobadas. De forma incre\u00edble, la mayor\u00eda de los hogares que han sido aprobados para una modificaci\u00f3n de pr\u00e9stamo al final terminaron en una ejecuci\u00f3n hipotecaria pues el nuevo acuerdo ten\u00eda una tasa variable. Esto quiere decir que despu\u00e9s de una cierta cantidad de a\u00f1os los pagos hipotecarios mensuales son elevados a la cantidad original, lo cual se vuelve algo insostenible. Debe considerar que si presenta una solicitud para modificaci\u00f3n de pr\u00e9stamo y no es aprobado (y es muy probable que as\u00ed sea) entonces usted tendr\u00e1 m\u00e1s de 6 meses de retraso en sus pagos de hipoteca, generando una cantidad mayor por la cual ser\u00e1 responsable.<\/p>\n\n\n\n

C) Efectivo por llaves \u2013 Los bancos en verdad no quieren llegar a una ejecuci\u00f3n hipotecaria debido a los costos legales. Por eso \u00faltimamente se ha vuelto popular la oferta \u201cefectivo por llaves\u201d en la que el due\u00f1o de la casa entrega las llaves de la casa a cambio de alrededor de 1% del valor de la casa. Esto le brinda al due\u00f1o de la casa la posibilidad de comenzar de nuevo con algo en lugar de quedarse sin nada.<\/p>\n\n\n\n

D) Notificaci\u00f3n de error\u2013 <\/strong>Esto lo lleva a cabo el due\u00f1o de una casa cuando considera que la compa\u00f1\u00eda hipotecaria ha realizado incluso el m\u00e1s peque\u00f1o error durante el proceso de ejecuci\u00f3n hipotecaria. Enviar una \u2018notificaci\u00f3n de error\u2019 ayuda a proteger sus derechos ante una corte. Es importante que cada vez que se env\u00ede un documento de notificaci\u00f3n de error el due\u00f1o de la casa tambi\u00e9n env\u00ede una \u2018notificaci\u00f3n de informaci\u00f3n\u2019 preguntando por qu\u00e9 realiz\u00f3 el error la compa\u00f1\u00eda hipotecaria.<\/p>\n\n\n\n

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Conclusi\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Hay algunas personas que conocen lo suficiente sobre la ley de ejecuci\u00f3n hipotecaria como para poder lograr que el sistema funcione a su favor. Esto requiere de gran tenacidad y nervios de acero. Usted debe preguntarse si es el tipo de persona que puede vivir con un alto nivel de estr\u00e9s y todav\u00eda disfrutar de la vida. Si usted no lo es, sus esfuerzos por salvar su casa de ejecuci\u00f3n hipotecaria tal vez terminen por ser temporales. Es por eso que vender su casa en una etapa anterior en el proceso de ejecuci\u00f3n hipotecaria es la mejor opci\u00f3n para las personas en Orlando que quieren poder salir de un gran apuro y poder seguir adelante sin otros grav\u00e1menes.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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