{"id":1305,"date":"2020-06-22T11:01:48","date_gmt":"2020-06-22T11:01:48","guid":{"rendered":"http:\/\/fiestahomebuyers.com\/es\/?p=1305"},"modified":"2020-06-25T12:02:57","modified_gmt":"2020-06-25T12:02:57","slug":"vender-casa-rapido-en-union-park","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiestahomebuyers.com\/es\/vender-casa-rapido-en-union-park\/","title":{"rendered":"Vender una casa r\u00e1pido en Union Park"},"content":{"rendered":"\n

Vender una casa r\u00e1pido en Union Park<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Las emergencias nos suceden a todos y tener opciones es una parte importante para avanzar. El a\u00f1o pasado en la ciudad de Union Park hubo algunos despidos que afectaron la capacidad de las personas para pagar su hipoteca. Algunos decidieron dar el paso de llamar a un inversor inmobiliario para obtener efectivo por vender su casa. Otros simplemente se quedaron sin pagos mientras cre\u00edan que conseguir\u00edan un nuevo trabajo.<\/p>\n\n\n\n

En una situaci\u00f3n en la que alguien pierde un trabajo, es dif\u00edcil dar consejos porque la capacidad de encontrar trabajo es diferente para cada persona. Pero puedo decir que cuanto m\u00e1s se acerca una persona a la ejecuci\u00f3n hipotecaria, m\u00e1s dif\u00edcil es vender una casa. Por lo general, un inversor inmobiliario recibir\u00e1 una llamada en esta situaci\u00f3n despu\u00e9s de que alguien no cumpla con los 5 pagos de la hipoteca. En ese momento, el propietario no puede vender su casa en el mercado abierto porque, en promedio, lleva de 3 a 7 meses vender una casa a trav\u00e9s de un agente de bienes ra\u00edces en Union Park.<\/p>\n\n\n\n

Vender una casa a un inversionista de bienes ra\u00edces puede tomar tan solo 3 semanas si no hay grav\u00e1menes sobre la propiedad. Si hay grav\u00e1menes, podemos calcularlos en el precio de venta y la venta demorar\u00eda un poco m\u00e1s. Lo m\u00e1s importante es que le pagaremos en efectivo mientras nos hacemos cargo de los costos de la renovaci\u00f3n. Mucho de lo que compramos ser\u00eda poco atractivo para la persona promedio si lo vieran. Pero tenemos suficiente experiencia y previsi\u00f3n para comprender el potencial de la casa.<\/p>\n\n\n\n

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Despu\u00e9s de la venta, el efectivo se distribuye al vendedor a trav\u00e9s de la compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulos. Luego comenzamos el proceso de renovaci\u00f3n. En la imagen de arriba vemos dos tipos diferentes de m\u00e1quinas de lijado que son componentes necesarios para el acabado de un piso de madera. La “lijadora de bordes” suaviza el borde de la superficie del piso. A diferencia de la aspiradora o la limpieza de ventanas, este tipo de renovaci\u00f3n requiere experiencia para hacer bien el trabajo. Esa es una de las razones por las cuales los propietarios no intentan renovar las casas por su cuenta. Adem\u00e1s, saben que incluso si tuvieran la experiencia, tendr\u00edan que tener el equipo adecuado para tener \u00e9xito.<\/p>\n\n\n\n

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Otro gasto que los inversores inmobiliarios pueden optar por asumir es la decoraci\u00f3n de la casa. Ah\u00ed es cuando se compran muebles, accesorios y electrodom\u00e9sticos y se colocan en la casa para agregar valor. Este proceso est\u00e1 realmente en contra de la mentalidad del vendedor t\u00edpico porque piensan que es una locura tirar sus muebles y comprar muebles nuevos que no conservar\u00e1n. Preferir\u00edan vendernos toda su casa, tomar el efectivo y comenzar r\u00e1pidamente sus vidas nuevamente.<\/p>\n\n\n\n

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5 razones para no vender una casa a trav\u00e9s de un agente de bienes ra\u00edces<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

1) Cada vez m\u00e1s, la industria inmobiliaria se est\u00e1 convirtiendo en un mercado de compradores. Debido a esto, el tiempo que lleva vender una casa a trav\u00e9s del sistema MLS se est\u00e1 alargando. \u00daltimamente, ha tardado 4 meses en vender a trav\u00e9s de un agente inmobiliario si el precio no se descuenta en la lista.<\/p>\n\n\n\n

2) Pagar\u00e1 el 3% del precio de venta de su casa como comisi\u00f3n a su agente de bienes ra\u00edces y otro 3% al agente de bienes ra\u00edces del comprador. En total, pagar\u00e1 un 6% como comisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

3) Pagar\u00e1 un 1.5% adicional del precio de venta de su casa en tarifas de dep\u00f3sito.<\/p>\n\n\n\n

4) Su comprador probablemente le solicitar\u00e1 que pague una garant\u00eda de vivienda de 1 a\u00f1o para la protecci\u00f3n del comprador.<\/p>\n\n\n\n

5) Tendr\u00e1 que asumir los costos de renovaci\u00f3n y reparaci\u00f3n usted mismo para tener una lista favorable para los compradores minoristas.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfNecesita efectivo ahora para pagar sus facturas?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por lo general, el tipo de vendedores de casas que nos contactan ha ca\u00eddo en una situaci\u00f3n injusta en la vida donde tienen dificultades para pagar sus facturas. Este grupo de personas se divide en 2 subconjuntos: los que postergan y los que son conscientes de su calificaci\u00f3n crediticia. El segundo subgrupo de personas sabe que es necesario mantener una buena calificaci\u00f3n crediticia para obtener una mejor tasa de inter\u00e9s en una hipoteca futura. Entienden que vender su casa r\u00e1pidamente ahora les permitir\u00e1 vivir una vida mejor en el futuro.<\/p>\n\n\n\n

Una objeci\u00f3n a trabajar con un inversionista de bienes ra\u00edces en Union Park es la menor cantidad de dinero que uno obtendr\u00eda en lugar de vender su casa a trav\u00e9s de un agente de bienes ra\u00edces. Ya hemos abordado este problema cuando hablamos de c\u00f3mo un inversor inmobiliario tiene que gastar dinero en renovar y decorar una casa. Estos son costos de los que no ser\u00eda responsable.<\/p>\n\n\n\n

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Pasos para vender r\u00e1pidamente tu casa<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1) Compare el precio de su casa con los precios de otras casas similares en Union Park.<\/strong> Como est\u00e1 vendiendo una casa que necesita reparaci\u00f3n, no obtendr\u00eda el mismo precio que las casas a su alrededor. Pero conocer esta informaci\u00f3n es importante antes de llegar a un acuerdo.<\/p>\n\n\n\n

2) Califique a su inversor inmobiliario haciendo preguntas e investigando.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

  • \u00bfCu\u00e1nto tiempo llevar\u00e1 vender mi casa?<\/li>
  • \u00bfQu\u00e9 factores considera al determinar el precio de compra?<\/li>
  • \u00bfHa realizado otras compras en este condado y estado?<\/li><\/ul>\n\n\n\n
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    3) El inversor inmobiliario mira su casa y propiedad. <\/strong>Esto sucede despu\u00e9s de que \u00e9l le da una cotizaci\u00f3n de la informaci\u00f3n que ha proporcionado por tel\u00e9fono. El prop\u00f3sito de venir f\u00edsicamente a su casa es verificar la informaci\u00f3n en la que se basa la cotizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

    4) Recibir\u00e1 una oferta en efectivo.<\/strong> Con base en la informaci\u00f3n obtenida de la caminata de su casa, el inversor inmobiliario le dar\u00e1 una oferta en efectivo. Tenga en cuenta que esta oferta depende del hecho de que haya habido divulgaciones completas sobre da\u00f1os. Por ejemplo, si hay da\u00f1os por termitas y eso no se ha revelado, el comprador podr\u00eda volver a la mesa de negociaciones.<\/p>\n\n\n\n

    5) Se firma el contrato entre usted y el comprador.<\/strong> Esto sucede, por supuesto, si acepta la oferta en efectivo.<\/p>\n\n\n\n

    6) Un inspector autorizado camina por la casa para verificar que no haya da\u00f1os no revelados.<\/strong> Esto se realiza dentro de las 2 semanas posteriores a la firma del contrato. Los compradores profesionales de viviendas saben que esto debe hacerse lo antes posible para evitar cambios repentinos justo antes del cierre.<\/p>\n\n\n\n

    7) El comprador y el vendedor asisten al cierre en la compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulos.<\/strong> El vendedor lleva las llaves y c\u00f3digos de la casa a todos los sistemas de seguridad. Los documentos se firman y el acuerdo se completa.<\/p>\n\n\n\n

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    El resultado de vender a un inversor inmobiliario en Union Park<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    1) Una transacci\u00f3n r\u00e1pida puede evitar que su casa entre en ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n\n\n\n

    2) Los inversores inmobiliarios pueden resolver una situaci\u00f3n dif\u00edcil en la que existen m\u00faltiples herederos de una propiedad de herencia.<\/p>\n\n\n\n

    3) Puede pagar tarjetas de cr\u00e9dito con altas tasas de inter\u00e9s. El lento efecto del inter\u00e9s puede hacerte m\u00e1s pobre de lo que crees que eres porque es muy sutil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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