{"id":1198,"date":"2020-03-28T23:42:38","date_gmt":"2020-03-28T23:42:38","guid":{"rendered":"http:\/\/fiestahomebuyers.com\/es\/?p=1198"},"modified":"2020-04-10T23:57:03","modified_gmt":"2020-04-10T23:57:03","slug":"vender-una-casa-rapido-en-alafaya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiestahomebuyers.com\/es\/vender-una-casa-rapido-en-alafaya\/","title":{"rendered":"Vender una casa r\u00e1pido en Alafaya"},"content":{"rendered":"\n

Vender una casa r\u00e1pido en Alafaya<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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P) Si vive en Alafaya, Florida y necesita vender su casa r\u00e1pidamente, \u00bfdebe llamar a un agente de bienes ra\u00edces o un inversionista de bienes ra\u00edces?<\/strong>
R) Si r\u00e1pido significa ‘4 meses o menos’, debe llamar a un inversor inmobiliario.<\/strong>
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Para saber por qu\u00e9 echemos un vistazo a esta imagen de una casa normal en los suburbios que visit\u00e9 recientemente. No hay ning\u00fan signo de agente inmobiliario en la publicaci\u00f3n porque la publicaci\u00f3n se acaba de instalar. El propietario de esta casa sigui\u00f3 el pensamiento tradicional y contrat\u00f3 a un agente de bienes ra\u00edces para vender la casa despu\u00e9s de haber perdido 4 pagos de hipoteca.<\/p>\n\n\n\n

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Quiz\u00e1s 3 meses es tiempo suficiente para encontrar un comprador y cerrar en Alafaya, pero si ning\u00fan comprador se acerca a la mesa, el propietario podr\u00eda perder su casa. Por supuesto, el agente inmobiliario trabajar\u00e1 arduamente para vender la casa r\u00e1pidamente, pero podr\u00edan suceder varias cosas que evitar\u00edan eso.<\/p>\n\n\n\n

1) La primera es que su agente de bienes ra\u00edces podr\u00eda darle expectativas poco realistas sobre un precio alto. Si enumera esta figura poco realista en la MLS y la casa no se vende en 30 d\u00edas, entonces la casa recibe el “beso de la muerte”. Es decir, incluso si el agente baja gradualmente la casa, existe un estigma negativo porque no se vendi\u00f3 de inmediato. En esta situaci\u00f3n, los compradores se vuelven demasiado cautelosos sobre lo que perciben como una propiedad defectuosa.<\/p>\n\n\n\n

2) A menudo, un comprador le informar\u00e1 al agente de bienes ra\u00edces sobre los da\u00f1os visibles y lo usar\u00e1 como una herramienta para obtener un precio m\u00e1s bajo. Teniendo esto en cuenta, debe preguntarse por qu\u00e9 un vendedor en estado de ejecuci\u00f3n anticipada est\u00e1 utilizando un agente de bienes ra\u00edces en primer lugar. Un inversionista de bienes ra\u00edces compra una casa por un precio m\u00e1s bajo por adelantado para que \u00e9l mismo pueda hacer las reparaciones necesarias.<\/p>\n\n\n\n

3) Los agentes inmobiliarios quieren evitar la situaci\u00f3n del punto 2, por lo que le piden que pague las renovaciones usted mismo antes de que la casa salga al mercado. Si su objetivo es vender su casa r\u00e1pidamente por dinero en efectivo y tiene que gastar $ 20,000 – $ 30,000 en reparaciones, se sentir\u00e1 decepcionado.<\/p>\n\n\n\n

4) Los compradores en Alafaya que se presentan a su casa a trav\u00e9s de un agente inmobiliario son extremadamente exigentes. Seg\u00fan una encuesta, el 95% de los compradores habituales de casas que buscan en el mercado abierto solo comprar\u00e1n una casa si es una casa ‘llave en mano’. Esto implica que quieren mudarse y no preocuparse por las reparaciones. Comprar\u00e1n una casa r\u00e1pidamente que necesita trabajo pero solo en sus t\u00e9rminos, lo que le costar\u00e1 tiempo y dinero.<\/p>\n\n\n\n

5) Si encuentra un comprador en el mercado abierto, las cosas pueden parecer optimistas en las etapas iniciales. Necesita vender su casa r\u00e1pidamente y el comprador quiere comprarla a\u00fan m\u00e1s r\u00e1pido. Pero a veces el trato no se cierra porque el comprador necesita vender su propia casa antes de comprar la suya.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfPuedes creer que estas casas est\u00e1n en la misma ciudad?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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    Como inversor inmobiliario, toco muchas puertas y estas dos casas estaban en mi radar. \u00bfPuedes adivinar la casa del propietario que estaba motivada para vender r\u00e1pido por dinero en efectivo? Era la casa a la derecha.<\/strong> Eso es correcto \u2026 la hermosa casa a la derecha se dirig\u00eda a una ejecuci\u00f3n hipotecaria y el propietario no quer\u00eda perderla en un banco.<\/p>\n\n\n\n

    Eso hace que te preguntes por qu\u00e9 el otro propietario no tuvo la obligaci\u00f3n de vender r\u00e1pidamente su destartalada caba\u00f1a. La raz\u00f3n es porque est\u00e1 fuera de la vista y fuera de la mente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Para dar algunos antecedentes sobre eso, el propietario de la caba\u00f1a no vive all\u00ed, por lo que no tiene que verlo a diario. La casa ha estado desocupada durante tanto tiempo que el n\u00famero de la direcci\u00f3n en el frente es diferente a los registros de impuestos de la ciudad. Eso significa que hab\u00eda ocurrido una rezonificaci\u00f3n del \u00e1rea y el propietario probablemente ni siquiera lo sab\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

    Por supuesto, dej\u00e9 una de nuestras perchas en la puerta del porche delantero. Pero, sinceramente, no espero una respuesta porque no hay motivaci\u00f3n por parte del propietario para venderla r\u00e1pidamente. A menos que ciudades como Alafaya, Union Park y otras en el Condado de Orange se vuelvan m\u00e1s estrictas con respecto al mantenimiento de la propiedad, casas como esta seguir\u00e1n siendo un desastre.<\/p>\n\n\n\n

    \u00bfPuedes ver ahora por qu\u00e9 los inversores inmobiliarios son una parte importante de la sociedad? Haremos todo lo posible para hacer un seguimiento a largo plazo con este propietario, como muchos otros en el \u00e1rea.<\/p>\n\n\n\n

    Si terminamos comprando y volcando algunas de esas casas, consideramos que esas transacciones son grandes victorias. Los vendedores reciben efectivo al cierre. Eventualmente hacemos dinero con nuestras inversiones. Los valores de las casas circundantes aumentan, as\u00ed como el nivel de vida general de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

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    \u00bfPor qu\u00e9 no vender FSBO (en venta por el propietario)?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Hay algunos propietarios que quieren evitar a los agentes inmobiliarios Y a los inversores inmobiliarios a favor de vender FSBO (en venta por el propietario). Aunque esto no es popular en Alafaya, ocasionalmente lo ver\u00e1 en algunas de las \u00e1reas de bajos ingresos alrededor de River Reach Drive o Dylan Street.<\/p>\n\n\n\n

    Esta estrategia a veces puede tener sentido, pero si se encuentra en una situaci\u00f3n en la que necesita vender su casa r\u00e1pidamente, probablemente se sentir\u00e1 decepcionado. La raz\u00f3n principal es que un propietario de una FSBO no entiende c\u00f3mo hacer marketing inmobiliario de manera efectiva. Y si encuentra un comprador, intentar\u00e1 vender a un precio irrealmente alto.<\/p>\n\n\n\n

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    \u00bfQu\u00e9 se puede hacer con efectivo de la venta?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Sin duda se encuentra en una emergencia financiera o en una situaci\u00f3n que hace la vida demasiado complicada. De cualquier manera, el efectivo en mano es algo poderoso que le brinda libertad y seguridad. Puede vivir la vida en sus propios t\u00e9rminos a medida que avanza hacia la prosperidad en Alafaya. Hasta ese momento, hay algunas cosas que puede hacer con efectivo de una venta r\u00e1pida de casas que no pod\u00eda hacer antes.<\/p>\n\n\n\n

    1) T\u00f3mese unas peque\u00f1as vacaciones<\/strong>: Vaya a un lugar donde no haya estado desde que era un ni\u00f1o. Tal vez puedas conocer a parientes all\u00ed con los que hayas perdido el contacto. Acercarse a la familia es una din\u00e1mica poderosa y le permitir\u00e1 vivir una vida m\u00e1s significativa en el futuro.<\/p>\n\n\n\n

    2) Pague deudas<\/strong>: La raz\u00f3n por la cual la mayor\u00eda de las personas no est\u00e1 bien es por el inter\u00e9s de sus deudas. Si puede pagar la deuda, podr\u00e1 ahorrar m\u00e1s de lo que gana.<\/p>\n\n\n\n

    3) Plan para la jubilaci\u00f3n<\/strong>: Vender su casa r\u00e1pidamente puede ser un salvavidas para su futuro. Podr\u00e1 poner m\u00e1s dinero en un 401K o IRA. No m\u00e1s pruebas diferentes tarjetas de cr\u00e9dito en el registro para ver cu\u00e1l le permitir\u00e1 comprar comestibles. No m\u00e1s verg\u00fcenza en los restaurantes cuando el mesero regrese para decirle que su tarjeta de cr\u00e9dito ha sido rechazada.<\/p>\n\n\n\n

    4) M\u00fadate a un \u00e1rea mejor<\/strong>: Tal vez est\u00e9s viviendo en una casa angustiada en Wiles Way y est\u00e9s preocupado por tu seguridad. Durante a\u00f1os, su coraz\u00f3n se ha centrado en vivir en una casa m\u00e1s bonita en Jamaica Dogwood Drive, pero sus finanzas lo han retrasado. Simplemente llam\u00e1ndonos para recibir una oferta para su hogar en Alafaya, puede comenzar las bases para vender su casa r\u00e1pidamente.<\/p>\n\n\n\n

    5) Comienza a so\u00f1ar de nuevo<\/strong>: A trav\u00e9s del proceso simple de una venta r\u00e1pida de casas, abre la puerta a so\u00f1ar nuevamente. Puede dejar su trabajo y usar este tiempo para encontrar algo mejor, lo que le dar\u00e1 muchos m\u00e1s ingresos. Sin nada que lo detenga, incluso puede moverse a otro estado y comenzar de nuevo. La libertad financiera del efectivo al cierre puede permitirle so\u00f1ar y restablecer su vida.<\/p>\n\n\n\n

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    Efectos del coronavirus en tu vida<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Tal vez fuiste uno de los muchos que perdieron su trabajo durante la pandemia de coronavirus. No importaba qu\u00e9 tan bien hiciste tu trabajo o cu\u00e1nto tiempo trabajaste all\u00ed. Un d\u00eda te encontraste sin trabajo y te das cuenta de que necesitas recuperarte. Vender su casa r\u00e1pidamente puede restablecer su vida y darle opciones para obtener un mejor trabajo que el que ten\u00eda originalmente.<\/p>\n\n\n\n

    La parte desafortunada de la vida es que la crisis siempre est\u00e1 a la vuelta de la esquina. Ser flexible es importante si quieres recuperarte. Lo que podemos hacer es ofrecerle una oferta basada en sus registros de impuestos a la propiedad y algunas comparaciones de ventas de viviendas cercanas. Cuando lleguemos a un n\u00famero que funcione para nosotros, se lo enviaremos. Por supuesto, esta cotizaci\u00f3n inicial se basar\u00e1 en otras cosas como el estado de su casa que nos describe.<\/p>\n\n\n\n

    Si decide trabajar con nosotros, inspeccionaremos la casa y tomaremos fotos. Despu\u00e9s de haber visto f\u00edsicamente el interior, podemos estar seguros de nuestra oferta y usted puede decidir si desea seguir adelante. El per\u00edodo de duelo a ra\u00edz del coronavirus no tiene que ser largo y puede recuperarse comenzando con una venta r\u00e1pida de su hogar.<\/p>\n\n\n\n

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    Conclusi\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    The reasons for a homeowner in Alafaya, Florida to sell a home fast are numerous. Some situations are born from years of willful neglect; others happen through no fault of the homeowner. In either situation we are here to help reset your life so that your next chapter is even better than what you’ve experienced.<\/p>\n\n\n\n

    En este art\u00edculo se hizo especial hincapi\u00e9 en las 3 opciones de trabajar con un agente inmobiliario, un inversor inmobiliario o simplemente vender FSBO. Un propietario que est\u00e1 presionado para vender r\u00e1pidamente podr\u00eda estar en peligro si tomara la decisi\u00f3n equivocada. Investigar lo suficiente antes de tomar esta decisi\u00f3n lo colocar\u00e1 en un lugar mejor despu\u00e9s de la venta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Vender una casa r\u00e1pido en Alafaya   P) Si vive en Alafaya, Florida y necesita vender su casa r\u00e1pidamente, \u00bfdebe llamar a un agente de bienes ra\u00edces o un inversionista de bienes ra\u00edces?R) Si r\u00e1pido significa ‘4 meses o menos’,…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"nf_dc_page":"","om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-1198","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-vender-casa-rapido"],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fiestahomebuyers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1198","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fiestahomebuyers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fiestahomebuyers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fiestahomebuyers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fiestahomebuyers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1198"}],"version-history":[{"count":44,"href":"https:\/\/fiestahomebuyers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1198\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1300,"href":"https:\/\/fiestahomebuyers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1198\/revisions\/1300"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fiestahomebuyers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1198"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fiestahomebuyers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1198"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fiestahomebuyers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1198"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}