Si está leyendo esto, probablemente sea un residente de Meadow Woods, Florida, que necesita vender su casa rápidamente. Si su casa está en buen estado, puede colocarla en el mercado minorista general a través de un agente de bienes raíces. Sin embargo, el tiempo promedio que lleva una casa atractiva para vender en Meadow Woods es de aproximadamente 80 días. Para casas antiguas y poco atractivas el tiempo podría ser más largo. En cualquier caso, una buena solución para el efectivo rápido es vender a un inversor inmobiliario.

Aquellos de ustedes que poseen casas que necesitan ser reparadas probablemente hayan pensado en hacer las reparaciones y remodelarlo usted mismo. Pero para la mayoría de las personas esto no es una opción debido al costo y al tiempo que se requieren. No solo tiene que obtener la mano de obra y los materiales para hacer el trabajo, sino que debe hacerlo profesionalmente.

En esta publicación de blog, describiré 2 escenarios de renovación. El primero muestra un solo problema que un contratista podría enfrentar y el segundo lo ayuda a comprender los costos totales involucrados en convertir una casa fea en una atractiva que se venda.

Aquí vemos la fuente del problema de daños por agua de una casa. Si esta es una instancia aislada de fuga, estaríamos tentados a usar masilla epoxi para solucionarlo. Pero dado que una fuga suele ser un signo de un sistema de plomería desactualizado, necesitaríamos instalar toda la casa antes de venderla. Para casas pequeñas, el costo sería de aproximadamente $ 4,000 si tiene una buena relación con un plomero. Este número podría duplicarse fácilmente con una casa más grande.

El daño del agua es mucho más evidente en esta foto de la sala de la planta baja. Después de que se detuvo la fuga, toda la habitación estaba húmeda y tenía un olor a humedad que duró días. Afortunadamente, la alfombra empapó mucha agua antes de que fluyera al sótano.

En esta situación, el propietario tenía la opción de arreglar todo esto él mismo o vender rápidamente la casa a una empresa como la nuestra. Cuando entramos en una situación como esta, nos convertimos en el solucionador de problemas para que el propietario pueda seguir adelante. De hecho, se sienten rescatados cuando comienzan una nueva vida en otra casa con dinero en sus bolsillos que pueden usarse para pagar deudas.

Tal vez ahora sea más fácil entender por qué es importante tener compañías de reparaciones y cambios en el ecosistema de una ciudad. Somos muy buenos para minimizar los costos de reparación y hacer rentable un cambio rápido de casa. Esto permite que los paisajes urbanos de Meadow Woods se vean frescos y acogedores al tiempo que proporciona viviendas atractivas para familias y jubilados en crecimiento. Sin nosotros, el estado de Florida estaría lleno de barrios marginales.

Para ayudarlo a tomar su decisión, he incluido estimaciones de costos para la renovación de una casa pequeña que generalmente se encuentra en Meadow Woods. Si eres aventurero y estás pensando en renovar tu casa tú mismo, consulta esta lista antes de tomar esa decisión. Tenga en cuenta que esta opción sería mucho más lenta y requeriría una gran cantidad de mano de obra para completarse.

$2,300 para pintar el exterior de la casa
$300 por cada ventana de reemplazo de Home Depot
$450 por un contenedor de basura
$11,000 para revestimiento nuevo
$130 por cada nueva puerta interior
$150 por bañera nueva
$2,000 por combinación de bañera, azulejos, tocador y baño nuevos
$7,000 para reemplazar azulejos de cocina, fregadero, lavaplatos y gabinetes
$800 por un calentador de agua
$7,000 para reemplazar el horno y todo el sistema de calefacción con respiraderos
$3,000 para agregar aire acondicionado
$4,500 por nuevo cableado eléctrico y caja
$4,000 para nuevas tuberías
$2,500 para alfombrar toda la casa
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$ 30,000 en total