Cash for Houses in Ocoee
Si vive en Ocoee, Florida, y quiere efectivo para su casa, podemos ayudarlo. Compramos casas por dinero en efectivo y tenemos la experiencia para hacer que el proceso de venta sea rápido y profesional. Muchos vendedores optan por contactarnos porque se encuentran en una situación difícil en la que vender su propiedad a través de un agente inmobiliario no es la mejor opción. Si su propiedad se ajusta a una de estas 10 categorías, puede considerar contactarnos.
Las 10 razones principales para vender a un inversor inmobiliario
1) Casa en descuido
2) Ejecución hipotecaria
3) Divorcio
4) Casa heredada
5) Bancarrota
6) Reubicación laboral
7) Propiedad de inversión problemática
8) Baja equidad en el hogar
9) Delincuencia tributaria
10) Dueño mayor
Casa en descuido
Como todas las ciudades en el Condado de Orange, Ocoee tiene una gran cantidad de propiedades en dificultades. Para aumentar el valor de una casa en esta categoría, un inversor inmobiliario puede realizar rápidamente los cambios necesarios en la decoración de una casa. Las imágenes a continuación muestran cómo se instalaron nuevos pisos en un ático que acababa de recibir un trabajo de pintura profesional. Si vendiera su casa rápidamente a un inversor inmobiliario, no tendría que pagar por renovaciones como estas antes de la venta.
Lo que estas imágenes no muestran es la planificación necesaria para tener una instalación exitosa de pisos. Antes de realizar cualquier trabajo de este tipo, muchos remodeladores trazarán los pasos en un software especializado. Esto es para asegurar que las tablas se coloquen correctamente y que se ordene suficiente material para completar el trabajo. Aquí tampoco se muestran los múltiples pasos del acabado de pisos, pero tenga la seguridad de que este costoso proceso fue parte de esta instalación de pisos.
Cuando un vendedor de casas en descuido en Ocoee comprende el extenso trabajo que implica, la opción de vender una casa en efectivo a un inversor puede parecer mucho más atractiva. Tenga en cuenta que el esfuerzo y los gastos de una renovación ad hoc se pueden negar si un inspector determina que su trabajo de bricolaje es sub-par o irregular.
Y no olvidemos que obtener efectivo para su casa no es el único objetivo en una transacción de bienes raíces. Debes saber que estás dejando un legado para que varias generaciones de familias disfruten de lo que dejaste atrás. Esta madre y su bebé están viviendo en esta habitación renovada debido a la decisión del dueño anterior de vender y seguir adelante. Siendo realistas, podrían estar viviendo en cualquier otra casa en este momento, pero la decisión de poner esta casa en el mercado permitió que esta versión del destino se desarrollara.
Si se encuentra en una situación en la que la postergación podría causar una pérdida sustancial de ganancias, hablar con nosotros puede ser su mejor opción. No querrás que el próximo dueño de tu casa sea la única persona feliz. Obtener efectivo a través de una venta rápida permite a los propietarios originales recibir dinero antes de que todo se pierda. Esta pérdida podría venir rápidamente de una bancarrota o podría pasar un largo período de tiempo a medida que paga impuestos y tarifas de mantenimiento para una casa que no necesita.
Ejecución hipotecaria
Si ha perdido varios pagos de hipoteca, es mejor enfrentar la situación que dejar que el banco lleve a cabo sus amenazas de ejecución hipotecaria. Hay dos opciones que implican trabajar con un inversor inmobiliario. La primera es una venta corta en la que el inversor (comprador) ofrece pagar una parte del monto del préstamo existente con la aprobación del banco. Si se aprueba, el comprador sería dueño de la casa y el vendedor quedaría exento de toda responsabilidad de pagar el préstamo. Aunque el banco estaría perdiendo dinero en la transacción, preferirían recuperar una parte de su dinero.
Sin embargo, en un mercado inmobiliario saludable, el banco sabe que puede obtener más dinero a través de una ejecución hipotecaria porque los compradores que asisten a una subasta ofertarán a precios de mercado altos. Por esta razón, las ventas cortas son poco frecuentes y están reservadas para los momentos posteriores a un colapso inmobiliario. La segunda opción es una transacción “sujeta a” en la que el comprador se hace responsable de los pagos hipotecarios existentes. El vendedor puede vender rápidamente su casa según el acuerdo con el comprador.
Ni el vendedor ni el comprador notifican al banco la transacción, por lo que el banco no exige de inmediato que el saldo se pague en su totalidad. Un banco tiene la opción de hacerlo debido a una posible cláusula de “vencimiento” en el contrato de préstamo. Sin embargo, la ejecución de esta cláusula rara vez ocurre si el banco se entera de la transacción (que por cierto es totalmente legal). Hay muchos matices sobre esta segunda opción con los que debes familiarizarte porque los acuerdos “sujetos a” se han vuelto extremadamente populares últimamente.
Divorcio
Si está a punto de divorciarse, es probable que usted y su cónyuge consulten a sus propios abogados y luego hagan un acuerdo por escrito con la ayuda de un mediador. Los activos generalmente se dividen 50/50, pero si hay alguna objeción al respecto por parte de la esposa o el esposo, un juez decidirá cómo se dividirán sus activos. Debe saber que lo mejor para la pareja es llegar a un acuerdo antes de enfrentarse a un juez en la corte de divorcio. Esto le dará tiempo para vender su casa de Ocoee rápidamente y obtener una deducción de impuestos de $ 500,000 por la venta. Esperar hasta que finalice el divorcio limitará su deducción a $ 250,000.
Con esto en mente, es probable que no desee vender su casa a un agente inmobiliario regular en el Condado de Orange porque el proceso tomaría aproximadamente 3 meses. El uso de un inversor inmobiliario puede acortar considerablemente el tiempo de venta para que no tenga que posponer la fecha de la corte de divorcio. Además, el drama negativo que implica un divorcio debería incentivar la venta rápida de una casa de propiedad conjunta, que es otra buena razón para trabajar con un inversor inmobiliario.
Legalización de un testamento
Digamos que tienes 4 hermanos y el testamento de tu madre fallecida te nombra como el albacea. Eso lo coloca en un lugar de responsabilidad donde se espera que tome decisiones para que el valor de la propiedad no disminuya. Sin embargo, las reglas en Florida son un poco extrañas, lo que pone un obstáculo adicional en frente de usted. Florida es un estado de exención de vivienda, lo que significa que usted, como albacea, no puede usar ningún valor de la propiedad para financiar su mantenimiento.
Esta regla es para evitar que disminuya la cantidad de dinero que un acreedor podría obtener si tiene un derecho de retención sobre la propiedad. Por ejemplo, pagarle a un pintor $ 2,000 para pintar la casa está permitido, pero no se le puede reembolsar el producto de la venta de la propiedad. Esto es un incentivo para que el albacea llegue a un acuerdo con los otros 4 herederos de que la propiedad debe venderse rápidamente. Dado que vender la casa en el mercado regular puede tomar 3 meses o más, los residentes de Ocoee frecuentemente investigan la opción de efectivo para casas. Esto implica vender la casa rápidamente a un inversor inmobiliario y dividir las ganancias entre los 5 hermanos.
Bancarrota
A medida que discutimos el tema del efectivo para casas en bancarrota, debemos declarar que nos estamos refiriendo a las residencias principales que atraviesan el capítulo 7 de bancarrota (no el capítulo 13). Las propiedades de inversión se pierden después de una bancarrota del capítulo 7 y no son algo que un inversor inmobiliario incluso consideraría comprar. Antes de la venta de una propiedad en bancarrota, hay disputas de acreedores y audiencias judiciales a las que el inversionista inmobiliario debe asistir antes de que se apruebe la venta. Por lo tanto, debe comprender el esfuerzo necesario para ayudarlo a vender su casa rápidamente.
Debería realizarse una transacción “sujeta a” para una venta exitosa en Ocoee y las áreas circundantes del Condado de Orange. Durante este proceso, el inversor inmobiliario tendría que actualizar todos los pagos de la hipoteca, además de pagarle al abogado y los honorarios por pagos atrasados. Los acreedores también tendrían que ser reembolsados, pero al final, el vendedor estará feliz de recuperar parte de su capital. En pocas palabras, vender una casa en bancarrota es un proceso arduo, pero es posible cuando se trata con determinación de un inversionista experimentado.
Reubicación de trabajo
Es intuitivo por qué una reubicación de trabajo requeriría que alguien venda su casa rápidamente por dinero en efectivo. Si el vendedor espera hasta después de la mudanza, el proceso de venta se vuelve más complicado, por supuesto. Además, existe una buena posibilidad de que el vendedor no tenga suficiente dinero en ahorros para sobrevivir hasta su primer cheque de pago de la nueva compañía. Hay vendedores que pueden mantener una transición sin problemas con los ahorros, pero después de una mudanza, muchos de los ahorros podrían perderse al pagar el mantenimiento de la propiedad.
Con mucho, lo peor que puede resultar de esa situación es que la ciudad cobre tarifas diarias por la propiedad no conservada si la compañía de cuidado del césped no hace su trabajo. Y piense en el problema de una tormenta repentina: se pueden perder miles de dólares a través de las tarifas porque el propietario nunca supo que había un problema continuo.
Propiedad de inversión problemática
Las personas se convierten en propietarios porque se enamoran de la idea de recibir cheques de alquiler mensuales. La realidad es que este tipo de flujo de efectivo es tan confiable como los inquilinos que pagan el alquiler. Por supuesto, un propietario trata de examinar adecuadamente a sus inquilinos. Pero después de que el proceso de investigación termina, algunos inquilinos cambian repentinamente y eso podría ser una receta para un desastre. Debido a este problema, los propietarios tienden a cansarse después de un par de años. Vender casas rápidamente por dinero en efectivo es una buena opción para muchos de ellos porque les gustaría deshacerse de sus propiedades de alquiler y seguir adelante.
Baja equidad en el hogar
En este escenario, tiene un 10% de posibilidades de obtener efectivo rápido para su casa a través de un inversor inmobiliario. ¿La razón? El inversionista solicitaría al banco que posee la hipoteca que baje drásticamente el precio para hacer una venta corta. Como se mencionó anteriormente, un banco pierde parte de su inversión con una venta corta, pero lo considera mejor que otras alternativas engorrosas. El problema al intentar una venta corta con una casa que vale menos de lo que se debe es que el 90% del tiempo el banco no quiere bajar lo suficiente como para que el inversionista inmobiliario obtenga ganancias.
Delincuencia Fiscal
Este tipo de propiedad se adapta muy bien al modelo de efectivo para casas en Ocoee, siempre que el vendedor sea proactivo y esté motivado para vender. Lo peor que puede hacer es dejar que se acumulen impuestos como si no existiera. Debe saber que después de un cierto período de tiempo, su gravamen impositivo se venderá a un tercero que tendrá la opción de ejecución hipotecaria de su propiedad.