Vender una casa rápido en Forest City, Florida
¿No odias esos carteles de “Compramos casas” en las calles de Forest City, Florida? Son una molestia y, por lo tanto, puede sentirse tentado a pensar que los inversores inmobiliarios son una estafa. A decir verdad, algunos de ellos lo son, pero no deberían asociarse a los inversores experimentados que hacen un trabajo profesional. Sin ellos, las casas como esta a continuación permanecerían en mal estado en todo el condado de Seminole.
Cuando observa esta casa, realmente no tiene idea de la situación por la que estaba pasando el propietario anterior. Podría haber sido despedido. Tal vez él acaba de heredar esta propiedad y no necesitaba los gastos adicionales de pagos de hipoteca y mantenimiento. Los gravámenes fiscales son otra razón posible que haría que cualquiera venda una casa en lugar de perderla a través de una ejecución hipotecaria.
Ancianos en transición
Un segmento de vendedores motivados que desean vender su casa rápido son los ancianos. Algunos buscan la oportunidad de mudarse a una casa de retiro, pero simplemente no se sienten seguros acerca de las opciones disponibles. Otros se encuentran en una situación financiera desesperada donde solo necesitan el dinero de la venta de su casa.
En cualquier situación, la principal preocupación se refiere al arduo proceso de empacar, mudarse y establecerse en su nueva residencia. Esto puede hacer que posterguen la venta de su casa durante años. Y previsiblemente, a medida que pasa cada año, el tema de la reubicación se vuelve más difícil.
Ayuda con logistica
Entendemos este obstáculo y otros que enfrentan los propietarios de viviendas de edad avanzada y es por eso que estamos preparados para ayudar con la logística de la mudanza. Podemos ir a la propiedad nosotros mismos y ayudar con el embalaje.
También podemos alquilar un camión de U-Haul y llevarlo al sitio para el día de la mudanza. En Forest City, Florida, hay 3 ubicaciones de distribuidores de U-Haul para elegir, lo que facilitará una mudanza rápida y conveniente.
Por último, la flexibilidad de la fecha de mudanza nunca debería ser una preocupación porque le permitimos decidir cuándo reubicarse. Quedarse en la casa después de la fecha de cierre también es una posibilidad.
Una de estas casas tenía una situación urgente en la que el propietario necesitaba vender rápidamente. ¿Puedes adivinar qué casa?
La respuesta es la casa a la derecha. Estaba en estado previo a la ejecución hipotecaria cuando tomé la foto y solo tenían 3 meses para vender. El dueño de la casa a la izquierda es un banco, por lo que la urgencia de vender no es tan grande. Si el propietario anterior de esa casa fea hubiera tomado la simple decisión de vender la casa rápido por dinero en efectivo, habría estado en una posición mucho mejor en este momento. Además, el vecindario no estaría viendo una monstruosidad. Si los vecinos supieran lo que esta casa hace por el valor de sus propias casas, se enfurecerían.
A menudo muestro fotos de casas en dificultades junto con casas bien mantenidas en el mismo artículo para que los lectores puedan evaluar la variedad de casas que compramos. Los inversores inmobiliarios no solo se centran en las casas de bajo nivel como la de la izquierda. Compramos todo tipo de casas en cualquier situación.
Mencioné antes que la casa a la izquierda es propiedad de un banco. Un claro indicador de esto es el césped recién cortado. Una casa en una ejecución hipotecaria posterior no está exenta del cuidado del césped y eso es algo que los bancos odian porque su sistema comercial no está diseñado para racionalizarse en esta área. Por eso les interesa vender una casa rápidamente en una subasta.
La hermosa casa a la derecha está en estado de ejecución hipotecaria justo como la de la izquierda. Sin embargo, pude entender por hablar con la mujer en la casa que no caerá en manos de un banco. Era sensata y sabía que vender la casa rápidamente por dinero en efectivo era la mejor decisión.
Efectivo de la venta de su casa
Para alguien como esta mujer, el elemento “efectivo” de una venta es muy atractivo. Puede curar la presión financiera que parece atraparnos fácilmente a todos en un momento u otro. Si fueras alguien con problemas financieros, ¿cómo gastarías el dinero de la venta de tu casa? Voy a estimular tu imaginación enumerando algunas opciones a continuación.
Cómo podría usar efectivo de la venta de su casa
A) Pague la deuda de su tarjeta de crédito y facturas médicas
B) Consulte a un médico con respecto a una afección de larga duración
C) Compra un nuevo armario
D) isita parientes que has olvidado
E) Compre regalos para aquellos que ama y no ama
F) Tómese unas vacaciones cortas
G) Muévete a un área mejor
H) Tómate unas semanas para evaluar tu vida
I) Intenta soñar en grande
¿Vende su casa a través de un agente inmobiliario o inversionista inmobiliario?
Si tiene problemas financieros y necesita vender su casa, la cuestión de cómo vender su casa ha pasado por su mente. Usted sabe que la mayoría de las personas están programadas para vender a través de un agente de bienes raíces, pero tal vez entienda que su situación no es compatible con ese modelo comercial tradicional.
Una razón podría ser que necesita vender su casa más rápido de lo que un agente de bienes raíces puede encontrar un comprador (promedio de 4 a 7 meses). Tal vez su casa se encuentra en una situación de angustia y no puede realizar las reparaciones que el agente inmobiliario le está pidiendo que haga.
Sin que mucha gente lo sepa, una casa que está por debajo de las condiciones del mercado no se puede vender fácilmente en el mercado. La razón es que los compradores minoristas habituales esperan una casa que esté lista para que se muden. Si no ven esto, su casa permanecerá sin vender.
Haciendo reparaciones usted mismo
A continuación se presentan algunas reparaciones típicas de las que los vendedores de casas pueden ser responsables. Tenga en cuenta que si necesita vender su casa rápidamente, estas reparaciones podrían prolongar considerablemente la venta.
$ 310 por cada ventana de reemplazo
$ 450 por un contenedor de basura
$ 2,350 para pintar el exterior de la casa
$ 11,200 por revestimiento nuevo
$ 5,300 para un techo nuevo (30 yardas de ancho)
$ 150 por bañera nueva
$ 130 por cada nueva puerta interior
$ 2,000 por combinación de bañera, azulejos, inodoro y tocador nuevos
$ 6,900 para reemplazar azulejos de cocina, lavaplatos, fregadero y gabinetes
$ 780 por un calentador de agua caliente
$ 7,000 para reemplazar el horno y todo el sistema de calefacción con respiraderos
$ 3,000 para reemplazar un horno
$ 3,200 para agregar aire acondicionado
$ 4,000 para nuevas tuberías
$ 4,400 por nuevo cableado eléctrico y caja
$ 2,600 para alfombrar toda la casa
========
$ 45,470 en total
Esto nos lleva a uno de los puntos principales de este artículo. Si necesita vender su casa rápidamente, ¿puede pagar alguna de estas reparaciones? Para la mayoría de las personas, la respuesta es no.
Es por eso que los inversores inmobiliarios son tan valiosos. Compran casas a un precio más bajo que el valor de mercado de una casa arreglada. Luego, usando efectivo de su propio bolsillo, hacen las reparaciones para que no tenga que hacerlo. Ya sea que haga las reparaciones antes de la venta o que hagamos las reparaciones después de la venta, la casa eventualmente se pondrá en condiciones de mercado.
Covid-19 caída del mercado de valores
Ya sea que conduzca por Forest City, South Apopka o Lockhart, encontrará que los vecindarios son los mismos. Y todos han sido dramáticamente afectados por la crisis de vivienda del virus corona. Cuando tienes millones en toda Florida que de repente no pueden pagar su hipoteca, definitivamente es una crisis.
Inesperadamente, la gente necesita vender su casa rápidamente por dinero en efectivo y estamos aquí para ayudarlo. Si desea una oferta para su hogar, solo tiene que seguir algunos pasos.
Pasos para vender su casa por dinero en efectivo
1) Llámenos y cuéntenos sobre el estado de su hogar.
2) Reciba nuestra oferta basada en comps del vecindario.
3) Permita que un inspector entre a su casa.
4) Firme el acuerdo para la venta de su casa.
5) Vaya a la compañía de títulos para el cierre y obtenga EFECTIVO.
Los pasos son simples, pero el más difícil siempre parece ser hacer una llamada para obtener una oferta. Este tipo de llamada representa un cambio que requiere una nueva forma de ver sus circunstancias. Aunque la realidad es dolorosa de confrontar, pedir una oferta es, con mucho, lo mejor que se puede hacer. Al darse cuenta del agotamiento de sus finanzas en que se está convirtiendo su casa, puede prepararse para un futuro mejor y una jubilación sólida.
Conclusión
Este artículo rompe el mito de que los inversores inmobiliarios solo compran casas en dificultades. Por el contrario, compramos cualquier casa en Forest City, Florida que tenga buen sentido comercial. El vendedor recibe efectivo al cierre y nosotros obtenemos una casa que puede renovarse y eventualmente ponerse en el mercado abierto.
Algunos compradores se inclinan hacia la venta a través de un agente de bienes raíces, lo cual está bien cuando la casa no necesita renovaciones. Sin embargo, aquellos que necesitan vender una casa rápidamente podrían estar poniéndose en una obligación contractual que podría ser desastrosa. Si el agente inmobiliario no puede vender la casa rápidamente como lo prometió, se verá obligado a vender a un inversor inmobiliario mientras le da una comisión del 3% al agente inmobiliario por no hacer nada.