Venda una casa rápido por dinero en Pine Hills
Como inversionista en bienes raíces, una de mis muchas actividades es encontrar casas en descuido mientras paso por los vecindarios en Orlando. En ocasiones encuentro una casa que necesita de mucho trabajo de renovación y pregunto al propietario si se gustaría recibir una oferta en efectivo. Esto sirve como una oportunidad para el dueño pues si no tienen dinero para las reparaciones, todavía tienen la oportunidad de vender a compradores regulares. Si terminamos por comprar la casa por dinero, lo hacemos a un precio más bajo y es entonces que podemos comenzar con las renovaciones pagadas de nuestro bolsillo.
Hace tres días estaba caminando por un vecindario en Pine Hills y encontré muchas casas que se encontraban dentro de la categoría de “descuidadas”. De forma extraña, la mayoría de los dueños de estas casas no se encontraban ahí y la mayoría de las conversaciones que tuve fue con personas que estaban afuera. Es así que comprendí que había una gran ansiedad entre las personas que saben que su estadía en Pine Hills era solamente temporal. De hecho, más de la mitad de las personas con quienes hablé escogieron rentar una casa con la esperanza de pronto poder ser dueños de un hogar en otro lugar.
Las 2 casas de arriba son ejemplos de lo que encuentro cuando hago mis excursiones de marketing. La primera era obviamente una casa vacía porque la puerta estaba rota y no había signos de vida en ninguna parte. Pronto hablaré con el dueño de esta casa para informarle de mi interés en comprarla.
Es fácil entender que la casa de al lado está habitada, pero me pondré en contacto con el propietario de todos modos porque puede tener planes de mudarse pero no puede. Hay un letrero de “no entrar sin autorización” al lado de la puerta, pero eso no significa que no haya intención de vender. A veces, los propietarios que intentan vivir aislados de esta manera no pueden tomar decisiones como vender una casa sin la ayuda de alguien.
Tal vez el alto número de personas rentando en Pine Hills puede explicar la baja cantidad de ejecuciones hipotecarias en el área, pues no es posible pasar por una ejecución hipotecaria en una propiedad que no te pertenece.
De todos modos, la razón por la que llegué a eso fue una sola casa de pre-ejecución hipotecaria cuyo propietario tenía un mal desempeño financiero. Llegué para ayudarlo en su lucha contra su banco para que no tuviera que perderlo todo. El plan es comprar su casa y dejarlo escapar de esa situación miserable con su patrimonio. Además de esto, ofreceremos pagar mucho más porque queremos que nuestras cotizaciones sean razonables. Para él y otros que están entrando en una ejecución hipotecaria, tratar con un comprador de vivienda como yo es la mejor y más rápida forma de vender su casa.
Hay otros casos en los que tratar directamente con un inversionista en bienes raíces es una ventaja para el vendedor. Por ejemplo, si alguien hereda una casa en un lugar como Pine Hills, el heredero probablemente no querría vivir allí. Y definitivamente no querría financiar el mantenimiento y las reparaciones de la casa durante el largo proceso de legalización.
Es entonces cuando podemos ofrecer una oferta de valor razonable para la casa, permitiendo que el heredero disfrute del beneficio de su herencia. Cuando intervienen múltiples herederos, la situación puede complicarse a medida que se manifiesta su lado codicioso. Para evitar eso, el albacea debe iniciar una venta rápida a un comprador de vivienda que pueda saltar los obstáculos legales con los que un agente de bienes raíces no está familiarizado.
Defendemos a las madres solteras
Una estadística que diferencia a Pine Hills del resto de Florida es su alto porcentaje de madres solteras. Sorprendentemente, hay más madres solteras por hogar que alrededor del 98% de las ciudades de Estados Unidos. En el caso de que una de estas madres tenga una emergencia financiera y no pueda pagar la hipoteca, lo más probable es que no tengan la capacidad de hacer las reparaciones necesarias de la casa. En una situación como esta, podemos comprar rápidamente la casa y usar nuestros recursos para renovarla antes de cambiarla. Todos ganan en este escenario, especialmente las madres que pueden evitar perder mucho dinero a los bancos en una ejecución hipotecaria. También pueden escapar con buen crédito y la posibilidad de obtener un nuevo préstamo hipotecario en el momento adecuado.
En el borde de Pine Hills hay un nuevo complejo de apartamentos que es hermoso y está ubicado cerca de Walmart. Esto fue creado por la ciudad para albergar a quienes tienen un potencial de ingresos limitado. Muchas madres solteras y veteranos han tenido la suerte de quedarse allí gratis. Cada ocupante de la sala obtiene un asistente social que dirige las reuniones semanales para obtener apoyo y dirección. El objetivo a largo plazo es que cada ocupante se mude a una nueva situación de vida que sea asequible y conduzca a una vida saludable. Estamos dedicados a ser parte de esta transición en la que podemos pagar a una familia en efectivo por su casa para que puedan mudarse rápidamente a un complejo de apartamentos como este.
La realidad para las familias en Pine Hills
La realidad es que no importa dónde se encuentre una familia, las emergencias financieras son inevitables. Quizás una emergencia como la imposibilidad de pagar la hipoteca sea una bendición disfrazada para quienes viven en Pine Hills porque de repente se encuentran en una situación en la que pueden alejarse. Hay un gran problema de drogas en esta ciudad que la convierte en un lugar inhóspito para criar niños. Últimamente, la droga llamada “Molly” circula por la creciente población juvenil. Mudarse a un nuevo lugar dentro de Orlando es probablemente la mejor manera para que una familia evite el problema por completo.
Si una familia está a punto de mudarse, podemos ayudarla en su próxima etapa de la vida porque tendrán dinero en efectivo a través de la venta. Y cuando su casa se renueve, será una plataforma de lanzamiento para otra familia que estará agradecida por un lugar donde quedarse. Esta situación describe perfectamente las crecientes poblaciones haitianas e hispanas de Pine Hills. Últimamente me he dado cuenta de esta nueva dinámica demográfica, ya que con frecuencia escucho francés y español en el autobús.
Los haitianos a quienes se les ha otorgado asilo están felices de comenzar de nuevo porque la calidad de vida es mejor de lo que dejaron. Cuando compramos una casa, podemos alquilarla o venderla a otro inversionista que puede hacer lo mismo. Lo sorprendente de tener más casas de alquiler en un área como Pine Hills es que es más probable que el paisaje se mantenga en buenas condiciones. Ningún propietario con sentido común permitirá que su propiedad sea tomada a través de violaciones continuas del código.
Conclusión
Pine Hills, Florida, es un lugar donde viven muchos residentes con la intención de seguir adelante. Para hacer realidad sus sueños, ofrecemos comprar sus casas en dificultades a cambio de dinero en efectivo. Para aquellos que necesitan vender debido a una emergencia financiera, ofrecemos ofertas justas en efectivo para que se pueda ahorrar su crédito. A medida que ayudamos a las personas a salir de Pine Hills y crear vacantes para otros, más personas tienen la opción de convertirse en algo mejor.