Vender una casa rápido en Azalea Park
Hoy en Orange County tome el Autobús 3 hasta Azalea Park y South Semoran y la experiencia me sorprendió. Me pareció que más de la mitad de las personas en el autobús estaban hablando español. Como las personas se acercan a mí para vender rápidamente sus casas en Orange County, los detalles de cada área son algo que llama mi atención. Además, escuchar a cómo interactuaban los pasajeros entre sí de una forma respetuosa me ayudó a comprender por qué el vecindario era tan hermoso y bien cuidado.
Es un placer servir al Azalea Park con mi constante misión de renovar y vender casas. Al crecer la población latina, las cientos de casas descuidadas en el otro lado de la ciudad necesitarán ser renovadas. Últimamente algunas de las personas que ocupan esas casas han tenido algunos problemas financieros y necesitan vender sus casas rápidamente. Por eso han estado llamando a personas como yo – y otros miembros de mi grupo – que compran casas, para poder ayudarles.
Un factor que hace que las personas permanezcan en el área es que el precio promedio para una casa aquí es uno de los más bajos que se pueden encontrar en Orange County. Pero el problema es que muchas de las casas disponibles son inhabitables y los dueños no tienen el tiempo o el dinero para renovarlas. Cuando hay una situación de crisis para estos dueños de hogares, sus casas usualmente son vendidas rápidamente a cambio de dinero. Lo rescatable de esto es que con la renovación de una casa, incrementa la calidad de todo el vecindario.
Aunque hay muchos lugares como el Azalea Park que alcanzan un estándar más alto, hay algunas áreas que se ven descuidadas y olvidadas. El desgaste natural de las casas en estas áreas requiere del trabajo de quienes compran hogares en efectivo y no de agentes de bienes raíces. Los agentes de bienes raíces ayudan a que las personas salgan o entren a una casa, pero eso no hace mucho a largo plazo por elevar la calidad del vecindario.
El ‘Callejón de la Heroína’ es la peor sección del Azalea Park y se ha beneficiado de forma notable de las personas que venden su hogar rápidamente a nuevos propietarios que pagan en dinero. Estos inversionistas son quienes han ayudado a mejorar el panorama de la ciudad después de que la policía logró enfrentar el problema de drogas en el área. Tal vez puedan imaginar cómo se ve un área a la que se le dio el nombre del ‘Callejón de la Heroína’ después de años de descuido. El gobierno local se dio cuenta de lo difícil que es elevar el nivel socioeconómico de la comunidad, por lo que han realizado invitaciones públicas a la comunidad LGBT para que se mude al área. Como son profesionistas gay con sueldos altos, esta fue considerada como una decisión astuta.
El gran problema fue que sin importar el tipo de personas que sean invitadas para comprar casas, no llegarán de inmediato si las casas en el mercado se ven como casuchas sucias. Por eso vender las casas de forma rápida a inversionistas en propiedades ha sido y será parte esencial del plan para elevar la calidad de Azalea Park y las áreas que le rodean, tales como South Semoran, Dixie Bell y Wadeview Park. Al llegar los profesionales exitosos a renovar las casas, los ingresos adicionales por impuestos pueden ser usados para ayudar a que las personas sin hogar lleguen a hogares de transición. Los agentes de bienes raíces tradicionales ayudan a los vendedores y compradores hacia su meta inmediata de mudarse, pero quienes compran las casas en dinero tienen un efecto más holístico y duradero sobre la comunidad.
No olvidemos que la razón por la que vender directamente es algo necesario en Azalea Park. Sin esto, los dueños de hogares en un problema financiero podrían perderlo todo. Un dueño de una casa en estado de pre-ejecución hipotecaria solo necesita llamar a uno de nosotros y podrían obtener dinero por su propiedad o recibir pagos mensuales de nosotros durante años. Si hacen las cosas a través de un inversionista en bienes raíces la transferencia final de propiedad podría llegar demasiado tarde pues podría tardar alrededor de 3 meses. Tal vez para entonces ni siquiera se pueda vender la casa.
La gentrificación es algo bueno
El término gentrificación ha sido en gran parte considerado como algo negativo debido a que el público no comprende cómo se crea la riqueza. Cuando se les pregunta sobre el significado de la palabra, la mayoría dirá que describe la difícil situación de las minorías que son forzadas a salir de sus vecindarios debido al incremento en los precios de las viviendas. Pero la mayoría de las personas no entiende que si alguien es dueño de una casa en un vecindario en gentrificación, esa persona y su familia pueden obtener una ganancia considerable cuando decidan vender su casa. Ese es dinero que proviene del capitalismo y no del gobierno.
Azalea Park es una área que está pasando por un proceso de gentrificación y quienes decidan vender sus hogares a precios más altos tendrán dinero para cuestiones importantes tales como gastos de educación y dinero para el retiro. Desafortunadamente, en ocasiones una emergencia o un problema de continuidad laboral pueden suceder y hacer que vendan su casa rápidamente antes de que el banco se la lleve. Entendemos la urgencia y podemos acelerar la venta de las casas para que los dueños cuenten con los fondos necesarios para un nuevo comienzo.
El efecto de la venta de casas por dinero sobre los negocios locales
Es muy obvia la influencia latina sobre los restaurantes locales en Azalea Park. Una revisión en Yelp de North Goldenrod Rd. permite encontrar restaurantes como El Molcajete, Cuba 1800’s y Willie’s Pinchos. Ciertamente los empresarios latinos que abrieron estos restaurantes están contentos de que el vecindario sea más afluente y es fácil entender por qué. Tal vez uno de ellos estuvo en alguna ocasión en una situación financiera difícil y necesitaba vender su casa directamente a un inversionista en propiedades como yo. Usar el pago en dinero por una casa podría ser usado para abrir u restaurante o algún otro tipo de negocio para poder sostener a una familia.
Conclusión
El elemento clave de por qué un comprador de casas en dinero es una parte esencial del ecosistema de una ciudad es eso. La liberación rápida de dinero en las manos de una familia con problemas económicos es mucho mejor que quedarse sin nada. Las personas que son dueñas de una casa a razón de una herencia inesperada también pueden beneficiarse de nuestros servicios debido a los complejos procesos que un agente de bienes raíces no estaría dispuesto a realizar. Ciudades como Azalea Park pueden mejorar su panorama, ingresar más dinero para mejoras y tener menos crimen. Las minorías que la sociedad cree son víctimas de la gentrificación pueden obtener una ganancia considerable a través de la venta de sus hogares. Cuando se ve a través de los lentes del conocimiento y la perspectiva, el vender una casa a un inversionista en propiedades durante una crisis puede convertir una situación difícil en una victoria para todas las partes involucradas.