Vender una casa rápido en Sanford, Florida
Si necesita vender su casa rápidamente en Sanford, Florida, estaremos encantados de hablar con usted sobre sus opciones. Somos un grupo de inversionistas que pueden comprar su casa y darle efectivo rápido al cierre de la venta. Como somos parte de la red de compra de viviendas más grande del país, las cotizaciones que damos son sólidas. Nunca tendrá que preocuparse de que nos retiremos de un acuerdo para obtener un precio de compra más bajo porque mantenemos nuestra integridad.
Un agente de bienes raíces o inversionista?
La gran pregunta en la que debe pensar es si necesita un agente inmobiliario o un inversionista. Si se encuentra en una situación en la que necesita vender su casa rápidamente, probablemente necesite contactarnos. Eso se debe a que un agente de bienes raíces no puede prometer una venta rápida de viviendas. Necesitan encontrar un comprador después de pedirle que invierta dinero en la propiedad para que cumpla con los estándares del mercado.
¿Entendiste eso? Si tiene una propiedad en Sanford que necesita algunas renovaciones, debe gastar dinero para trabajar con un agente de bienes raíces. Esa es la razón por la cual los inversores inmobiliarios como nosotros encajan tan bien en el ecosistema. Compramos casas con descuento porque pagamos de nuestro bolsillo para reparar casas dañadas. Solo entonces es una casa lista para ser vendida en el mercado.
Hay situaciones en las que el vendedor de la casa no tiene más remedio que ponerse en contacto con un inversor inmobiliario. Esto se debe a que un agente de bienes raíces no tiene la capacitación para navegar a través de las legalidades. Solo reciben la capacitación básica necesaria para obtener la certificación. Si elige trabajar con un agente inmobiliario en las siguientes situaciones, sepa que él aprenderá a través de prueba y error en lugar de llevarlo a una venta rápida de viviendas.
Code violations
Tax liens
Probate (inherited properties)
Job relocation
Foreclosure
Divorce
Tired landlords
La situación real de bienes raíces en Sanford
Una cosa que los visitantes notan sobre Sanford es que es un lugar limpio. De 2016 a 2018, las estadísticas muestran una marcada caída en la delincuencia y el desempleo es solo del 3,7%. Se está corriendo la voz sobre el creciente nivel de vida en Sanford y los inversores inmobiliarios han estado ocupados tratando de acomodar a los vendedores y compradores de casas nuevas.
Si la gente supiera lo que hacen los inversores inmobiliarios por la ciudad de Sanford, podrían más respeto por la industria. Otro punto es que no todos los inversores inmobiliarios ensucian los barrios con carteles de “Compramos casas”. El hecho es que no publicitamos de esa manera e incluso es ilegal en algunas ciudades como Sanford hacer eso.
Frecuentemente toco puertas en vecindarios exclusivos y de clase baja porque los clientes que necesitan vender su casa rápidamente no tienen casas de aspecto feo. Aquí hay dos casas diferentes que muestran de lo que estoy hablando.
La casa a la izquierda es obviamente una buena perspectiva para un inversor inmobiliario. Sin embargo, el propietario esperó demasiado tiempo para vender y el banco lo consiguió a través de una ejecución hipotecaria. Una indicación de esto es el césped recién cortado y la falta de basura. De todos modos, ahora el banco tiene que vender la casa rápidamente porque no están en el negocio de administrar propiedades.
La razón por la cual esta casa entró en ejecución hipotecaria fue la violación continua del código de la ciudad que se agregó mes tras mes. Dado que el propietario no tenía el dinero para solucionar los problemas, fueron gravámenes considerables colocados en la propiedad durante años. Finalmente, la ciudad decidió implementar su derecho de ejecución hipotecaria en la casa.
Sanford es más probable que otras ciudades para iniciar ejecuciones hipotecarias como esta porque al hacerlo, aumentan el valor de las propiedades circundantes. Valores de propiedad más altos significan impuestos más altos.
La casa a la derecha está a punto de entrar en una ejecución hipotecaria, pero a juzgar por el exterior, no puede saber que debe venderse rápidamente. Curiosamente, es una propiedad de inversión que está generando un flujo de efectivo constante, pero el propietario está a punto de divorciarse.
La razón por la que necesita vender esta casa rápidamente es porque su esposa reclama la mitad de la propiedad y él necesita venderla antes de los procedimientos judiciales de divorcio.
Quizás se pregunte por qué la venta no puede esperar hasta después del divorcio. Una razón es que los ingresos de la venta se pueden dividir fácilmente. Se pueden hacer arreglos con respecto a una casa física, pero siempre están llenos de problemas. Una segunda razón para vender la casa rápidamente antes del divorcio es porque la pareja puede aprovechar una exención de impuestos de $ 500,000. Esto se reducirá a la mitad si la pareja espera hasta después del divorcio para vender.
¿Tienes que vender tu casa rápido?
Es posible que tenga una casa en Sanford, Florida, y haya entrado en una crisis financiera que no le deja otra alternativa que venderla rápidamente. La ejecución hipotecaria nunca debería ser una opción porque no desea perder el capital que ha incorporado a la casa durante años. Podemos organizar una venta rápida que le ahorrará el vergonzoso proceso de ejecución hipotecaria y al mismo tiempo ahorrará su crédito.
Todo lo que necesita hacer es comunicarse con los compradores de Fiesta Home y podemos ofrecerle una oferta basada en lo que nos dice y lo que dicen los registros de la propiedad.
Beneficios de vender su casa de Sanford por dinero en efectivo
● No hay que preocuparse por conseguir un comprador porque somos el comprador
● No es necesario hacer ninguna renovación (compramos tal cual)
● Sin costos de cierre
● Sin comisiones
● No hay cláusula de contingencia que requiera que otra casa se venda primero
● Nosotros pagamos en efectivo al cierre
Heredado pero no deseado
¿Puedes ver esta casa vacía? No mucha gente puede porque está muy lejos de la calle. Aunque la propiedad es expansiva, es difícil ver cómo puede servir para cualquier propósito porque no está dividida en zonas para un negocio. Eso es lo que se están dando cuenta los beneficiarios de la casa porque recientemente la heredaron después de la muerte repentina de su padre.
Ahora la casa está en sucesión, que es un proceso que divide los activos entre los beneficiarios de acuerdo con las instrucciones de un testamento. Si no hay testamento (alrededor del 80% de todas las propiedades de herencia), la casa todavía entra en sucesión donde las leyes estatales rigen cómo se divide la casa.
Desafortunadamente, la sucesión lleva mucho tiempo (7 a 18 meses), pero esto no evita que el tiempo se agote en lo que respecta a tener que hacer los pagos de la hipoteca. Estas son malas noticias para los beneficiarios porque ese dinero se extraerá del monto total que recibirán cuando finalice la sucesión. Por eso saben que tienen que vender la casa rápidamente.
La mayoría de las veces, tratar con un agente inmobiliario para vender la casa es una mala elección porque no pueden prometer una venta rápida. No solo eso, le pedirán al albacea (representante personal) que repare todos los daños antes de que la casa esté en la lista. Hacer que una casa cumpla con los estándares del mercado en un área como Sanford es costosa. Es por eso que vender la casa rápidamente a través de un inversor inmobiliario es la mejor opción.
Si fueras el albacea de este estado, podrías estar amargado si no vivieras localmente. Sería una molestia para usted viajar de ida y vuelta para asegurarse de que el mantenimiento se realice correctamente. Tratar con el drama de los miembros de su familia no hace que su trabajo sea más fácil.
Muchas personas se preguntan si se puede vender una casa durante la sucesión y la respuesta es sí. Probate fue realmente diseñado para operar de esta manera. Mientras la oferta y los términos de la venta sean aprobados por el juez y todos los beneficiarios, la venta puede avanzar. Esto agiliza el proceso y las lecciones de la carga sobre el ejecutor.
Conclusión
Los vendedores de casas quieren vender su casa rápidamente, pero no todos deberían trabajar con un inversionista inmobiliario. Este artículo ayuda a aclarar el papel de un inversor inmobiliario en Sanford, Florida, y qué circunstancias son ideales para esta relación comercial.
Si su casa está involucrada en una situación adversa que requeriría una venta rápida, debe conocer sus opciones antes de decidir con quién trabajar. Conocer los detalles de cómo un agente inmobiliario y un inversor inmobiliario son diferentes es su primer paso para tomar la decisión correcta.